開発の流れ

「事業成立基盤の適否」

価値あるまちづくりの為に、事業化に向けた基礎調査など研究段階から、豊富な経験と斬新な発想でサポートします。

「物件調査及び土地調書・物件調書の作成」

事業施行にあたって、権利・所有関係を明確にするため、物件・土地の現況調査を行い、土地調書・物件調書の作成 を行います。

「各種補償の積算」

事業に従い徹底的な調査と検討を行い、すべての権利者が納得できる条件を整理し、補償額を算定します。

「事業計画と採算性の検討」

事業初期の検討から事業実施、事業終了段階を明確に定めた事業計画、資金計画を構築します。
資金計画においての調査設計計画費、補償費、建築工事費等の支出金、補助金、保留床処分金等の収入金について、 段階に応じて検証と調整をして事業を進めます。

「事業に伴う権利変換計画案の策定」

従前資産の確認（土地調書、物権調書の作成）、従前・従後資産の鑑定評価
権利変換の調整決定、転出時期等の調整等
土地、建物の明け渡しに伴う通常損失補償の算出と合意形成
仮設店舗等の設置計画
権利変換計画書作成と認可手続き
不動産鑑定評価、通常損失補償の算出など経験豊富なスタッフが実施します。

「権利変換、施設建築物の登記」

所有形態に応じて開発ビル、住居の土地・建物の登記を行います

「管理、運営、管理規約、諸規則の策定」

竣工後の管理運営について管理会社の設立や運営方針の検討、諸規則の作成を行い、管理組合の創立総会を開催します。

「事業の価額策定、精算、組合解散業務」

事業完了に際し、組合の解散認可申請のための指導、清算人の選定から残余財産の分配、財務諸表の作成などの 清算業務を行い、事業認可申請を行います。

「事業完了後のアフターサポートの実施」

本当の価値、満足を頂くために、事業完了後もご質問やご相談、それに伴う対策など迅速にご対応させて頂きます。